受委托，定于2023年11月23日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2023年11月23日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
1）浙江省湖州市康山家園1幢漾南路23號(hào)1-2層房屋，五年租賃使用權(quán)，面積238.2706平方米。其中一層95.2725平方米，二層132.9981平方米。年租金起拍價(jià)72050元；
2）浙江省湖州市康山家園1幢漾南路17號(hào)1-2層房屋，五年租賃使用權(quán)，面積262.9775平方米。其中一層112.0404平方米，二層150.9371平方米。年租金起拍價(jià)81000元；
3）浙江省湖州市康山家園1幢沿山路918號(hào)第2層房屋，五年租賃使用權(quán)，面積178.1044平方米。年租金起拍價(jià)38470元；
以上標(biāo)的均有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)：
1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2. 租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。拍賣成交價(jià)為首年租金，第二、第三年租金按成交價(jià)執(zhí)行，第四、第五年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上漲5%。
3. 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)定為無環(huán)境污染、無噪音行業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)飯店餐飲業(yè)。
4. 裝修事宜須與委托人協(xié)商辦理，不得私自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、破壞原有裝修。
5. 消防、交通、水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)事宜須按委托人指定要求辦理。
6. 標(biāo)的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個(gè)月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價(jià)款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。
7．租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，商鋪?zhàn)赓U權(quán)買受人一律不得轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，原承租人對(duì)使用房屋進(jìn)行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸委托人所有。
8. 買受人按租賃年限向委托人繳納2.5元/月/平方米的物業(yè)管理費(fèi)。
9. 拍賣成交后，買受人在租賃年限內(nèi)可享受3個(gè)月的裝修免租期。
三、競(jìng)買保證金：每個(gè)標(biāo)的2萬元。
競(jìng)買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號(hào)：91350078801700000140
四、競(jìng)買保證金交納及處置：
a) 競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時(shí)前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按平臺(tái)的提示進(jìn)行報(bào)名繳納競(jìng)買保證金。
b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價(jià)款。其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競(jìng)買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競(jìng)買保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2023年11月30日下午4時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、租賃保證金以及五年租金總額5%拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。
尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號(hào)：201000147148920
聯(lián)行號(hào)：402336010247
逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及在中拍平臺(tái)上繳納競(jìng)買保證金的時(shí)間：自公告之日起至2023年11月22日下午4時(shí)止。在標(biāo)的物所在地展示。
七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競(jìng)買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
e)競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《房屋租賃權(quán)拍賣須知》。
f)拍賣成交后，買受人須向中拍平臺(tái)繳納軟件所用費(fèi)。
聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：m.jilizh.com （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2023年11月16日
