受湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，定于2022年7月25日上午9時(shí)30分在湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳（湖州市吳興區(qū)體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)））舉行湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（15處）。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價(jià)、年物業(yè)服務(wù)費(fèi)等詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2022年第6期）拍賣清單》（本公司網(wǎng)站）。

二、拍賣規(guī)則：

關(guān)于湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（15處）的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2022年第6期）拍賣規(guī)則》（本公司網(wǎng)站）。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人：

1.報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2022年7月24日下午4時(shí)止（法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：湖州市吳興區(qū)體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)），湖州浙北拍賣行有限公司。

3.咨詢、報(bào)名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；15257255833（陶先生）。

4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址：m.jilizh.com

四、報(bào)名注意事項(xiàng)：

（1）本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣分為3個(gè)標(biāo)段，需根據(jù)各標(biāo)段報(bào)名要求提交報(bào)名資料。各標(biāo)段報(bào)名要求詳見本注意事項(xiàng)第（7）項(xiàng)。

（2）報(bào)名手續(xù)：競(jìng)買意向人（委托代表）的身份證原件及復(fù)印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）的授權(quán)委托書原件及法定代表人（負(fù)責(zé)人）的身份證復(fù)印件。

經(jīng)本公司審核，競(jìng)買意向人符合報(bào)名條件的，須交納人民幣5萬元競(jìng)買保證金。（戶名：湖州浙北拍賣行有限公司；賬號(hào)：201000147148920；湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行）

（3）合格競(jìng)買意向人資格要求：符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。

（4）以下競(jìng)買意向人不得參加報(bào)名競(jìng)拍：

①已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)且在合同有效期內(nèi)者（不包含符合競(jìng)買規(guī)則的競(jìng)買人），不得參加本次競(jìng)拍；

②湖州師范學(xué)院、湖州學(xué)院教職員工及學(xué)生，以及湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工，不得參加本次競(jìng)拍；

③凡《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣清單》所列房產(chǎn)的原租賃人在本次拍賣報(bào)名開始日前未交清前期租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或水電費(fèi)的，不得參加本次競(jìng)拍；

④已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)因違約被提前終止合同者，不得參加本次競(jìng)拍。

⑤本次拍賣公告發(fā)布之日起三年內(nèi)已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)無故提前終止合同者，不得參加本次競(jìng)拍。

（5）拍賣會(huì)按照標(biāo)段拍賣，各標(biāo)段拍賣僅允許符合條件的競(jìng)買人1人進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)拍（工作人員現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份證原件），其他人禁止入場(chǎng)。競(jìng)買人買受成功1處房產(chǎn)租賃權(quán)并辦理確認(rèn)手續(xù)后（不包含符合競(jìng)買規(guī)則的競(jìng)買人），必須立即退場(chǎng)。

（6）符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人只能報(bào)名1次，只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)（不包含符合競(jìng)買規(guī)則的競(jìng)買人）。

（7）本次房產(chǎn)租賃報(bào)名條件、限定經(jīng)營服務(wù)范圍或禁入范圍：

①標(biāo)段一：無條件拍租：禁止開展中西餐飲經(jīng)營。競(jìng)買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競(jìng)買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件。經(jīng)營服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；中西餐飲（包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐）、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目，以及其他不適合學(xué)校周邊范圍內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。競(jìng)買人在東、中、西三個(gè)校區(qū)及學(xué)士路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

②標(biāo)段二：無條件拍租：允許開展中西餐飲經(jīng)營。競(jìng)買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競(jìng)買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件。經(jīng)營服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（噪音、惡臭、震動(dòng)等）；快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目，以及其他不適合學(xué)校周邊范圍內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。競(jìng)買人在東、中、西三個(gè)校區(qū)及學(xué)士路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

③標(biāo)段三：有條件拍租：品牌自營或加盟連鎖店（國際品牌咖啡+品牌超市）。競(jìng)買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人；具有品牌連鎖店（國際品牌咖啡+品牌超市）的品牌持有人或品牌代理人授權(quán)委托書（自營）或同意加盟/合作授權(quán)書（加盟/合作）。競(jìng)買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件；相關(guān)經(jīng)營權(quán)授權(quán)文件。經(jīng)營服務(wù)限定范圍：僅限于企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)自營或授權(quán)加盟商/合作商（含自然人）開展校園國際品牌咖啡+品牌超市連鎖店業(yè)務(wù)。

（8）買受人簽訂租賃合同后，應(yīng)根據(jù)國家、學(xué)校和湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務(wù)活動(dòng)。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。

（9）租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃履約保證金說明：本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣，僅對(duì)第一年度房產(chǎn)租金進(jìn)行競(jìng)拍，拍賣成交價(jià)即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%，以此類推，不足一年的按實(shí)際月份計(jì)算。年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收取：房產(chǎn)面積*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按實(shí)際月份收??；年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含在年度租金中，另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金的10%，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時(shí)到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

（10）清洗費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)說明：本收費(fèi)內(nèi)容僅限于學(xué)士路允許開展中西餐飲經(jīng)營的商鋪。出租人統(tǒng)一聘請(qǐng)第三方服務(wù)單位對(duì)承租人室外油煙管道、電子油煙凈化器和風(fēng)機(jī)、排污管道、隔油池進(jìn)行清洗（室內(nèi)清洗由買受人負(fù)責(zé)）、對(duì)天然氣安全控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由買受人支付。每戶買受人支付費(fèi)用如下：2000元/戶/年，此項(xiàng)費(fèi)用不包含在租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)內(nèi)，由買受人另行支付。買受人不開展中西餐飲經(jīng)營則不需支付。

（11）合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（甲方）與買受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；第二年開始，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取，不足一年的按實(shí)際月份收取，先交后用。湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司收到租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，分別開具票據(jù)（其他情形不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)）給買受人。

湖州浙北拍賣行有限公司

2022年7月15日