受委托，定于2024年10月16日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2024年10月16日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
浙江省湖州市融悅府1幢前莊路332、336號(hào)，1幢井安路992、994、996號(hào),1幢202室，1幢203室商鋪。房屋建筑總面積1013.62㎡，其中第一層402.45㎡，第二層611.17㎡。整體租賃，租期6年，年租金起拍價(jià)48.6萬元。有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)：
1.房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2.經(jīng)營業(yè)態(tài)為無環(huán)境污染、無噪音的行業(yè)。
3.租金一年一付，先付后用。租期內(nèi)第一年至第三年年租金按成交價(jià)執(zhí)行，第四、第五、第六年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
4.免租金裝修期3個(gè)月，裝修事宜須與委托人協(xié)商辦理，未經(jīng)委托人同意，買受人不得私自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
5.本次拍賣標(biāo)的起拍價(jià)與標(biāo)的房屋建筑面積無關(guān)，如標(biāo)的房屋建筑面積有誤差，不影響最終拍賣結(jié)果。
6.標(biāo)的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個(gè)月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價(jià)款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。
7.租賃期內(nèi)如遇拆遷、改造等政府行政規(guī)劃事宜，買受人（承租人）須無條件配合，委托人及本拍賣人對(duì)因此造成的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
8.租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，房屋租賃權(quán)買受人一律不得轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，原承租人對(duì)使用房屋進(jìn)行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸委托人所有。
9.參與報(bào)名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟(jì)、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會(huì)。
三、競買保證金：15萬元
競買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號(hào)：91350078801700000140
四、競買保證金交納及處置：
a) 競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時(shí)前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按平臺(tái)的提示進(jìn)行報(bào)名繳納競買保證金。
b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價(jià)款。其他競買人的競買保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競買人參與競價(jià)，支付競買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年10月22日下午4時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、租賃保證金以及租金總額2%拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。
尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號(hào)：201000348.6605573
聯(lián)行號(hào)：402336010360
逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及在中拍平臺(tái)上繳納競買保證金的時(shí)間：自公告之日起至2024年10月15日下午4時(shí)止。在標(biāo)的物所在地展示。
七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
e)競買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《房屋租賃權(quán)拍賣須知》。
f)拍賣成交后，買受人須向中拍平臺(tái)繳納軟件使用費(fèi)。
聯(lián)系方式：
湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道邵家墩村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：沈先生
電話：13905727620
湖州浙北拍賣行有限公司
聯(lián)系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
網(wǎng)址：m.jilizh.com （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）
地址：浙江省湖州市體育場路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）
監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心環(huán)渚街道分中心
聯(lián)系電話：0572-2560291
湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道邵家墩村股份經(jīng)濟(jì)合作社
湖州浙北拍賣行有限公司
2024年10月9日
