受委托，定于2024年7月17日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2024年7月17日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市陵陽路1189號鳳凰村綜合樓3幢6-8號房屋，面積約165㎡，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價62000元。有保留價。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2. 租金實行先付后用原則，一年一付。第一至三年每年租金按拍賣成交價執(zhí)行，自第四至第五年每年租金在第三年租金基礎(chǔ)上增3%。

3. 經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合該地區(qū)商業(yè)發(fā)展導向，由委托方認可批準，僅限餐飲服務(wù)業(yè)。

4. 裝修事宜須與委托人協(xié)商辦理，不得私自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、破壞原有裝修。

5. 消防、交通、水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)事宜須按委托人指定要求辦理。

6. 標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款一起繳納至拍賣人指定賬戶。

7．每個競買人只能報名參加一個房屋租賃權(quán)的競買，房屋租賃權(quán)買受成功后，買受人即為房屋的經(jīng)營法人，不得轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營，若有違反上述約定，出租人有權(quán)終止租賃合同收回房屋，租賃履約保證金不予返還。

8. 參與報名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會。

三、競買保證金：需繳納競買保證金5萬元。

競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機構(gòu)。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年7月23日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、租賃保證金以及租金總額3%拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2024年7月16日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

e)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權(quán)買受人承擔。

f)競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細閱讀《房屋租賃權(quán)拍賣須知》。

g)拍賣成交后，買受人須向中拍平臺繳納軟件所用費。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：m.jilizh.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年7月10日