受委托，定于2024年7月16日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2024年7月16日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市吳興區(qū)湖東街道東柿路358號醫(yī)養(yǎng)結(jié)合中心，總建筑面積約32000平方米，地上分別建有11層19640平方米主體大樓及5層6850平方米輔樓。地下停車庫5506平方米。十二年租賃使用權(quán)，年租金起拍價500萬元。有保留價。

二、注意事項：

1.房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2.租金一年一付，先付后用。租金每年遞增3%。

3.經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定為相關(guān)部門批準的醫(yī)養(yǎng)項目。在完全符合相關(guān)主管部門環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下的經(jīng)營活動。

4.租賃合同生效后，所發(fā)生的一切費用均由承租人承擔，包括如房屋維護費、水電費、消防設(shè)施、總電、電箱電柜等費用。承租人因經(jīng)營需要對房屋進行裝修、改造應事先提交方案并征得出租方同意。不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。增開店門及門頭店招、墻體廣告布置須經(jīng)出租方事先同意。

5.拍賣成交后，買受人在租期內(nèi)首年有六個月的裝修免租期。

6.承租人需遵守出租方相關(guān)管理規(guī)定，承租期間做好防火等安全工作，不得違規(guī)存放易燃、易爆、易腐蝕等危險物品。承租期間因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身損害、財產(chǎn)經(jīng)濟損失由承租人承擔。

7.因政府征收征用、規(guī)劃布局調(diào)整、政府環(huán)保治理致使《租賃合同》提前終止的，承租人保證在接到出租方發(fā)出的合同解除通知后15天內(nèi)將出租房地產(chǎn)交還給出租方，雙方根據(jù)實際租賃時間結(jié)算相關(guān)費用，但出租方不給予承租人任何補償。

8.如因合同屆滿或本合同被解除導致合同終止，原裝修可移動部分由承租人自行處置，但不得損壞房屋。承租人到期未處置的，由出租方處置，費用由承租人承擔，但出租方不對原承租人作裝修等方面的任何補償

三、如需競買報名，請于2024年7月15日下午4時前，在中拍平臺辦理本次拍賣的報名手續(xù)，并將相應數(shù)額的競買保證金通過網(wǎng)上銀行或者轉(zhuǎn)賬方式繳納至湖州浙北拍賣行有限公司指定賬號。

競買保證金：200萬元人民幣。

中拍平臺報名網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn

湖州浙北拍賣行有限公司指定銀行賬號

開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000354605573

聯(lián)行號：402336010360

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應于競買前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行操作。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按平臺系統(tǒng)提示報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構(gòu)。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2024年7月23日16時前向本公司指定賬戶支付相應尾款：首年租金、租賃保證金及拍賣傭金（租期內(nèi)租金總額的3%），并辦理后續(xù)手續(xù)。

逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及報名時間：自公告之日起至2024年7月15日16時止接受咨詢，有意者請與本公司聯(lián)系。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權(quán)買受人承擔。

e)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《拍賣須知》。

f)買受人須在拍賣成交后向中拍平臺繳納軟件使用費。

聯(lián)系方式：

湖州市吳興區(qū)湖東街道章家埭村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：尤先生

電話：13059939932

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：m.jilizh.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572-2535709

湖州市吳興區(qū)湖東街道章家埭村股份經(jīng)濟合作社

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年7月4日