受湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道后莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，本公司將于2023年9月15日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺進(jìn)行公開拍賣房屋租賃權(quán)，現(xiàn)公告如下：

注：2023年9月15日10時起至11時止(延時的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

湖州市后莊家園74幢劍橋路22號(農(nóng)貿(mào)市場), 毛坯房屋，建筑面積4095.60平方米（其中一層1971.49平方米，二層面積2124.11）整體租賃，租賃期限10年，年租金起拍價165.6萬元（不含稅）。有保留價。

二、注意事項

1）參加競買報名者應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：競買報名者具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照須具有超市或市場設(shè)施租賃及管理服務(wù)或資產(chǎn)運營等相關(guān)經(jīng)營范圍。

2）參加競買報名者必須具備的其他條件：

*具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

*具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

*具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

*參加拍賣活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

*未被列入信用記錄失信、安全生產(chǎn)失信、重大稅收違法、經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3）業(yè)態(tài)規(guī)定第一層為農(nóng)貿(mào)市場，第二層可作農(nóng)貿(mào)市場或連鎖商場超市之用。污染環(huán)境及國家法律法規(guī)禁止行業(yè)禁入。

4）租金實行先付后用原則，一年一付。拍賣成交價為首年租金，前三年年租金按拍賣成交價執(zhí)行，第四年至第六年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第七年至第十年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

5）年租金起拍價、成交價及以后每年收取的年租金均不含稅。租賃權(quán)買受人需要開具稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的稅費由買受人（承租人）承擔(dān)。

6）免租金裝修期為4個月，其中第一層農(nóng)貿(mào)市場必須在2023年12月20日前裝修完畢開業(yè)經(jīng)營。裝修標(biāo)準(zhǔn)須按農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計，充分體現(xiàn)垃圾分類、文明城市創(chuàng)建、防疫等管理模式。具體裝修方案需經(jīng)消防部門、市場監(jiān)管部門報備審核同意后方可施工。

7）標(biāo)的拍賣成交后，買受人須繳納年租金成交價30%的金額作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

8）水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)須按相關(guān)部門要求指示辦理，期間費用由買受人自行承擔(dān)。

三、年租金起拍價：165.6萬元（不含稅）。競買保證金：300萬元，加價幅度：一萬元或整倍數(shù)。

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應(yīng)于2023年9月14日16時前報名參加本次拍賣會并繳納相應(yīng)金額的保證金。符合報名要求有意參拍者請向我公司提交營業(yè)執(zhí)照及法人身份證正反面照片、參加競買報名必須具備的其他條件、證明材料等，并在中拍平臺上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進(jìn)行操作并報名相關(guān)拍賣會。競買人須按中拍平臺系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

2.拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

拍賣成交后，租賃權(quán)買受人應(yīng)在2023年9月21日16時前向拍賣人指定賬戶支付首年租金（年租金成交價）、租賃保證金（年租金成交價的30%）及拍賣服務(wù)費（租期內(nèi)租金總額1%），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開戶行：浙江農(nóng)商銀行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年9月14日16時止，在標(biāo)的所在地展示。

七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價拍賣。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.標(biāo)的物移交及相關(guān)手續(xù)由委托方負(fù)責(zé)辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。

6.競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

7.拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須按中拍平臺提示繳納軟件服務(wù)費。

聯(lián)系方式：

湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道后莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：金先生

電話：13505726139

湖州浙北拍賣行有限公司

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

網(wǎng)址：m.jilizh.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572-2535703

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年9月8日