受委托，定于2023年9月7日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2023年9月7日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市二環(huán)北路2118號鳳凰綜合大樓三號樓1-3層及閣樓（原金凰賓館），及三號樓9-13號底層房屋，總面積約1943㎡。整體拍租，八年租賃使用權，年租金起拍價48萬元。有保留價。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2. 租金實行先付后用原則，一年一付。拍賣成交價為首年租金，第二、第三年租金按成交價執(zhí)行，第四至八年年租金在第三年的基礎上漲3%。

3. 免租金裝修期為成交款項付清及標的交付之日起六個月，具體起止時間按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

4. 經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定為無環(huán)境污染、無噪音行業(yè)。具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需報委托人審批。

5. 裝修事宜須與委托人協(xié)商辦理，不得私自改變房屋主體結構、破壞原有裝修。

6. 消防、交通、水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)事宜由租賃權買受人按照相關部門的規(guī)定要求自行辦理。

7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，房屋租賃權買受人一律不得轉讓本標的物租賃權。

8. 租賃期內(nèi)如遇拆遷、改造等政府行政規(guī)劃事宜，委托人及本拍賣行對因此造成的損失不承擔任何賠償責任，買受人（承租人）須無條件配合。

9. 標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

10. 參與報名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會。

三、競買保證金：需繳納競買保證金15萬元。

競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2023年9月13日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金、租賃保證金以及租金總額2%拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2023年9月6日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

e)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

f)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《拍賣須知》。

g)拍賣成交后，買受人須向中拍平臺繳納軟件所用費。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：m.jilizh.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生）

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年8月31日