受委托，定于2022年11月2日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2022年11月2日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
1.浙江省湖州市仁皇山街道建國(guó)小區(qū)22幢（幼兒園），共三層，建筑面積約1540㎡，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)5萬(wàn)元；
2.浙江省湖州市仁皇山街道壟山小區(qū)123幢（幼兒園），建筑面積約1100㎡，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)3萬(wàn)元。
以上標(biāo)的均有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)：
1.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)定為幼兒園（不得從事其他經(jīng)營(yíng)）。
2.房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3.拍賣成交后，若原承租人未競(jìng)得本標(biāo)的的租賃使用權(quán)，為了教育的延續(xù)性，對(duì)原有裝修及設(shè)施不得拆除，通過(guò)第三方評(píng)估公司對(duì)原有裝修及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，由租賃權(quán)買受人按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償給原承租人。
4.買受人（承租人）必須直接參與管理，不得委托他人代行管理，或轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)。
5.教育收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按吳興區(qū)教育局相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行收費(fèi)。
6.建國(guó)村及壟山村戶籍幼兒在所在區(qū)域幼兒園享有每月保教費(fèi)20%的優(yōu)惠政策。
7.對(duì)原幼兒園教職工，在本人同意的情況下繼續(xù)留用。
8.強(qiáng)化安全責(zé)任，抓好安全生產(chǎn)和安全教育，杜絕一切安全責(zé)任事故的發(fā)生，確保安全，在租賃期間發(fā)生的人身事故，治安事件等其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
9.參拍資質(zhì)及參拍要求：在湖州地區(qū)（不含三縣）具有運(yùn)營(yíng)符合省二級(jí)及以上資質(zhì)幼兒園且運(yùn)營(yíng)幼兒園5年以上資質(zhì)單位，無(wú)違法違紀(jì)記錄。
10.五年租賃期期滿后，對(duì)幼兒園原有裝修及設(shè)施不得拆除，租賃方不給予賠償，如有拆除及損壞的將從租賃保證金中扣除。
11.請(qǐng)?jiān)趫?bào)名時(shí)攜帶以下資料原件及復(fù)印件進(jìn)行審核：
a、辦學(xué)許可證、辦園等級(jí)證書(shū)（或具有同等效力的法律文本）照片或影印件并蓋單位公章。
b、園長(zhǎng)職業(yè)資格證書(shū)照片或影印件并蓋單位公章。
c、法人身份證（正反面）照片或影印件并蓋單位公章。
d、其他需要提供的資質(zhì)證明文件照片或影印件并蓋單位公章。（規(guī)范優(yōu)質(zhì)辦園證明）
三、競(jìng)買保證金、租賃保證金及加價(jià)幅度：競(jìng)買保證金人民幣20萬(wàn)元，租賃保證金20萬(wàn)元，加價(jià)幅度200元或整倍數(shù)。
競(jìng)買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開(kāi)戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號(hào)：91350078801700000140
四、競(jìng)買保證金交納及處置：
a) 競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時(shí)前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按平臺(tái)的提示進(jìn)行報(bào)名繳納競(jìng)買保證金。
b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分成交價(jià)款。其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競(jìng)買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競(jìng)買保證金交付問(wèn)題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2022年11月9日下午4時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)價(jià)款首年租金、租賃保證金以及五年租金總額3%拍賣傭金，并辦理后續(xù)手續(xù)。
價(jià)款開(kāi)戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號(hào)：201000147148920
聯(lián)行號(hào)：402336010247
逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及在中拍平臺(tái)上報(bào)名繳納競(jìng)買保證金的時(shí)間：自公告之日起至2022年11月1日下午4時(shí)止。在標(biāo)的物所在地展示。有意者請(qǐng)攜帶身份證及相關(guān)證明材料前來(lái)本公司辦理報(bào)名審核手續(xù)。
七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
a、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b、參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d、租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開(kāi)具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
e、競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《幼兒園租賃權(quán)拍賣須知》。
f、買受人須按中拍平臺(tái)規(guī)定在拍賣后繳納軟件服務(wù)費(fèi)。
聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：m.jilizh.com （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2022年10月25日
