湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權

（2022年第5期）

拍賣公告

受湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，定于2022年7月22日上午9時30分在湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳（湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北側））舉行湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣會，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權（1處）。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價詳見《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權（2022年第5期）拍賣清單》（本公司網(wǎng)站）。

二、拍賣規(guī)則：

關于湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權（1處）的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權（2022年第5期）拍賣規(guī)則》（本公司網(wǎng)站）。

三、報名時間、地點、聯(lián)系人：

1.報名時間：自本公告發(fā)布之日起至2022年7月21日下午4時止（法定節(jié)假日除外）。

2.報名地點：湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北側），湖州浙北拍賣行有限公司。

3.咨詢、報名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；15257255833（陶先生）。

4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址：m.jilizh.com

四、報名注意事項：

（1）本次房產(chǎn)租賃權拍賣為1個標段，需根據(jù)各標段報名要求提交報名資料。各標段報名要求詳見本注意事項第（7）項。

（2）報名手續(xù)：競買意向人（委托代表）的身份證原件及復印件；另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、出版物經(jīng)營許可證副本復印件、法定代表人（負責人）的授權委托書原件及法定代表人（負責人）的身份證復印件。

經(jīng)本公司審核，競買意向人符合報名條件的，須交納人民幣5萬元競買保證金。（戶名：湖州浙北拍賣行有限公司；賬號：201000147148920；湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行）

（3）合格競買意向人資格要求：符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構；僅限于注冊地在湖州中心城區(qū)的新華書店或優(yōu)秀民營書店；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含本項目服務內(nèi)容；持有有效的“出版物經(jīng)營許可證”。

（4）以下競買意向人不得參加報名競拍：

①已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權且在合同有效期內(nèi)者（不包含符合競買規(guī)則的競買人），不得參加本次競拍；

②湖州師范學院、湖州學院教職員工及學生，以及湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工，不得參加本次競拍；

③凡《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣清單》所列房產(chǎn)的原租賃人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或物業(yè)服務費或水電費的，不得參加本次競拍；

④已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權因違約被提前終止合同者，不得參加本次競拍；

⑤本次拍賣公告發(fā)布之日起三年內(nèi)已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權無故提前終止合同者，不得參加本次競拍。

（5）拍賣會按照標段拍賣，各標段拍賣僅允許符合條件的競買人1人進場參加競拍（工作人員現(xiàn)場核驗身份證原件），其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產(chǎn)租賃權并辦理確認手續(xù)后（不包含符合競買規(guī)則的競買人），必須立即退場。

（6）符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構只能報名1次，只能買受1處房產(chǎn)租賃權（不包含符合競買規(guī)則的競買人）。

（7）本次房產(chǎn)租賃報名條件、限定經(jīng)營服務范圍或禁入范圍： 

標段一：有條件拍租：僅限于開設校園實體書店。競買人報名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構；僅限于注冊地在湖州中心城區(qū)的新華書店或優(yōu)秀民營書店；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含本項目服務內(nèi)容；持有有效的“出版物經(jīng)營許可證”。競買人需提供以下報名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復印件、出版物經(jīng)營許可證副本復印件、法定代表人（負責人）授權委托書原件、法定代表人（負責人）和委托代表身份證復印件。限定經(jīng)營服務范圍：國家法律法規(guī)允許出版經(jīng)營的各類出版物，圖書品種要求1000種以上，滿足學校規(guī)模和教學科研需求；文創(chuàng)產(chǎn)品；咖啡書吧（咖啡，茶水，飲料，中西式干式點心），中西式干式點心不得現(xiàn)場制作。規(guī)定范圍以外的業(yè)務未經(jīng)出租人批準一律不得經(jīng)營。營業(yè)時間要求：與湖州師范學院圖書館開放時間一致，每周一至周日（夏令時8：00—22：00；冬令時8：00—21：30）。寒暑假營業(yè)時間由承租方提出申請，經(jīng)圖書館許可后確定。如圖書館對營業(yè)時間有調(diào)整，承租方應遵守圖書館規(guī)定。

（8）買受人簽訂租賃合同后，應根據(jù)國家、學校和湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務活動。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。

（9）租金、物業(yè)服務費及租賃履約保證金說明：本次房產(chǎn)租賃權拍賣，僅對第一年度房產(chǎn)租金進行競拍，拍賣成交價即為第一年度租金，不足一年的按實際月份計算。本項目屬于公眾服務項目，無年租金增值率，無年度物業(yè)服務費。租賃履約保證金為第一年度租金的10%，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

（10）合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學院（甲方）與買受人（乙方）簽訂。第一年租金、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉賬給湖州師范學院；第二年開始，租金由買受人轉賬給湖州師范學院；租金按年度收取，不足一年的按實際月份收取，先交后用。湖州師范學院收到租金后，開具票據(jù)（其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務費）給買受人。

根據(jù)湖州師范學院委托，由湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司負責本標段房產(chǎn)的出租、管理事項。

湖州浙北拍賣行有限公司

2022年7月14日