農(nóng)用土地租賃使用權(quán)拍賣公告

受委托，定于2022年4月22日10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2022年4月22日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

位于浙江省湖州市康山街道基山村的農(nóng)用土地租賃使用權(quán)，面積約477.535畝，土地用途為水稻種植，租賃期限自2022年6月1日至2026年11月30日。年租金起拍價為334274.5元，有保留價。

拍賣成交價為首年租金，第二、三年租金按成交價執(zhí)行，第四年起每年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

二、注意事項(xiàng)：

1、標(biāo)的物為水稻田，具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、本次拍賣報名僅限于基山村具有水稻、油菜、小麥種植經(jīng)營的村民，須于報名時出具基山村證明及營業(yè)執(zhí)照。

3、農(nóng)用土地使用權(quán)租賃履約保證金為6萬元，租賃使用權(quán)拍賣成交后，隨同成交價款（首年租金等）一并繳納。

4、買受人（承租人）嚴(yán)禁改變農(nóng)用土地使用權(quán)用途，具體須依據(jù)《農(nóng)用土地使用權(quán)租賃合同》相關(guān)條款。 

5、租賃權(quán)買受人（承租人）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該農(nóng)用土地使用權(quán)任何部分或其任何權(quán)益須經(jīng)基山村委會同意。

6、本次拍賣成交后，買受人須在指定期限內(nèi)向拍賣人指定賬戶繳納成交價款、租賃履約保證金以及約定的拍賣傭金。

三、競買保證金交納及處置：

a) 如需競買報名，請于 2022年4月21日下午4時前，在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺辦理本次拍賣的報名手續(xù)，并將相應(yīng)數(shù)額的競買保證金通過網(wǎng)上銀行或者轉(zhuǎn)賬方式繳納至中拍平臺指定賬號。

競買保證金：8萬元。

中拍平臺報名網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn

中拍平臺指定銀行賬號（轉(zhuǎn)賬方式）：

收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號：91350078801700000140

競買人須向平臺提供身份證正反面或營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和其它規(guī)定的材料。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

四、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2022年4月29日16時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年、土地租賃保證金、以及拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2022年4月21日4時止接受咨詢，有意者請與本公司聯(lián)系。

六、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

e)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

f)競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《農(nóng)用土地租賃使用權(quán)競買須知》。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：m.jilizh.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生）

                                             湖州浙北拍賣行有限公司

2022年4月15日