湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)

（2022年第1期）

拍賣(mài)公告

受湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司委托，定于2022年3月23日上午9時(shí)在湖州浙北拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)廳（湖州市吳興區(qū)體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北側(cè)））舉行湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（13處）。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價(jià)詳見(jiàn)《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2022年第1期）拍賣(mài)清單》（本公司網(wǎng)站）。

二、拍賣(mài)規(guī)則：

關(guān)于湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（13處）的拍賣(mài)規(guī)則詳見(jiàn)《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2022年第1期）拍賣(mài)規(guī)則》（本公司網(wǎng)站）。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人：

1.報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2022年3月22日下午16時(shí)止（法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：湖州市吳興區(qū)體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北側(cè)），湖州浙北拍賣(mài)行有限公司。

3.咨詢、報(bào)名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；18767241356，0572-2032677（陶先生）。

4.湖州浙北拍賣(mài)行有限公司公司網(wǎng)址：m.jilizh.com

四、報(bào)名注意事項(xiàng)：

（1）本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)分為2個(gè)標(biāo)段，需根據(jù)各標(biāo)段報(bào)名要求提交報(bào)名資料。各標(biāo)段報(bào)名要求詳見(jiàn)本注意事項(xiàng)第（7）項(xiàng)。

（2）報(bào)名手續(xù)：競(jìng)買(mǎi)意向人（委托代表）的身份證原件及復(fù)印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）的授權(quán)委托書(shū)原件及法定代表人（負(fù)責(zé)人）的身份證復(fù)印件。

經(jīng)本公司審核，競(jìng)買(mǎi)意向人符合報(bào)名條件的，須交納人民幣5萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)保證金。（戶名：湖州浙北拍賣(mài)行有限公司；賬號(hào)：201000147148920；湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行）

（3）合格競(jìng)買(mǎi)意向人資格要求：符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。

（4）以下競(jìng)買(mǎi)意向人不得參加報(bào)名競(jìng)拍：

①已經(jīng)買(mǎi)受過(guò)湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)且在合同有效期內(nèi)者（不包含符合競(jìng)買(mǎi)規(guī)則的競(jìng)買(mǎi)人），不得參加本次競(jìng)拍；

②湖州師范學(xué)院、湖州學(xué)院教職員工及學(xué)生，以及湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司員工，不得參加本次競(jìng)拍；

③凡《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)清單》所列房產(chǎn)的原租賃人在本次拍賣(mài)報(bào)名開(kāi)始日前未交清前期租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或水電費(fèi)的，不得參加本次競(jìng)拍；

④已經(jīng)買(mǎi)受過(guò)湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)因違約被提前終止合同者，不得參加本次競(jìng)拍；

⑤本次拍賣(mài)公告發(fā)布之日起三年內(nèi)已經(jīng)買(mǎi)受過(guò)湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)無(wú)故提前終止合同者，不得參加本次競(jìng)拍。

（5）拍賣(mài)會(huì)按照標(biāo)段拍賣(mài)，各標(biāo)段拍賣(mài)僅允許符合條件的競(jìng)買(mǎi)人1人進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)拍（工作人員現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份證原件），其他人禁止入場(chǎng)。競(jìng)買(mǎi)人買(mǎi)受成功1處房產(chǎn)租賃權(quán)并辦理確認(rèn)手續(xù)后（不包含符合競(jìng)買(mǎi)規(guī)則的競(jìng)買(mǎi)人），必須立即退場(chǎng)。

（6）符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人只能報(bào)名1次，只能買(mǎi)受1處房產(chǎn)租賃權(quán)（不包含符合競(jìng)買(mǎi)規(guī)則的競(jìng)買(mǎi)人）。

（7）本次房產(chǎn)租賃報(bào)名條件、限定經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍或禁入范圍： 

①標(biāo)段一：無(wú)條件拍租：禁止開(kāi)展中西餐飲經(jīng)營(yíng)。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競(jìng)買(mǎi)人需提供以下報(bào)名資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件。經(jīng)營(yíng)服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；中西餐飲（包含各類(lèi)面點(diǎn)、小吃及快餐）、床上用品、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目，以及其他不適合學(xué)校周邊范圍內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。競(jìng)買(mǎi)人在東、中、西三個(gè)校區(qū)及學(xué)士路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買(mǎi)受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

②標(biāo)段二：無(wú)條件拍租：允許開(kāi)展中西餐飲經(jīng)營(yíng)。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競(jìng)買(mǎi)人需提供以下報(bào)名資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件。經(jīng)營(yíng)服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目，以及其他不適合學(xué)校周邊范圍內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。競(jìng)買(mǎi)人在東、中、西三個(gè)校區(qū)及學(xué)士路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買(mǎi)受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（8）買(mǎi)受人簽訂租賃合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家、學(xué)校和湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開(kāi)展經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。買(mǎi)受人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦證部門(mén)咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。

（9）租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃履約保證金說(shuō)明：本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)，僅對(duì)第一年度房產(chǎn)租金進(jìn)行競(jìng)拍，拍賣(mài)成交價(jià)即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%，以此類(lèi)推，不足一年的按實(shí)際月份計(jì)算。年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收取：房產(chǎn)面積*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按實(shí)際月份收??；年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含在年度租金中，另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金的10%，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無(wú)息退還給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時(shí)到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

（10）清洗費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)說(shuō)明：本收費(fèi)內(nèi)容僅限于學(xué)士路允許開(kāi)展中西餐飲經(jīng)營(yíng)的商鋪。出租人統(tǒng)一聘請(qǐng)第三方服務(wù)單位對(duì)承租人室外油煙管道、電子油煙凈化器和風(fēng)機(jī)、排污管道、隔油池進(jìn)行清洗（室內(nèi)清洗由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)）、對(duì)天然氣安全控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由買(mǎi)受人支付。每戶買(mǎi)受人支付費(fèi)用如下：2000元/戶/年，此項(xiàng)費(fèi)用不包含在租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)內(nèi)，由買(mǎi)受人另行支付。買(mǎi)受人不開(kāi)展中西餐飲經(jīng)營(yíng)則不需支付。

（11）合同簽訂、付款方式和票據(jù)說(shuō)明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（甲方）與買(mǎi)受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、租賃履約保證金由拍賣(mài)人收取并轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；第二年開(kāi)始，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取，不足一年的按實(shí)際月份收取，先交后用。湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司收到租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，分別開(kāi)具票據(jù)（其他情形不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)）給買(mǎi)受人。

湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

2022年3月14日

湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2022年第1期）拍賣(mài)清單.pdf