受委托，定于2021年12月31日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2021年12月31日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：位于浙江省湖州市杭長橋北路1988號，土地使用權(quán)面積17.29畝，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)314367元。有保留價(jià)。

二、注意事項(xiàng)：

1. 土地使用權(quán)具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2. 原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權(quán)：

① 不參加拍賣會報(bào)名；

② 報(bào)名后不參加拍賣會；

③ 在拍賣會上有最高價(jià)時(shí)不應(yīng)價(jià)。

3. 租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。

4. 土地使用權(quán)租賃保證金為二個月租金。

5. 租賃權(quán)買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該土地任何部分或其任何權(quán)益。

6. 租賃權(quán)買受人（承租人）須維持原有經(jīng)營業(yè)態(tài)（機(jī)動車銷售服務(wù)行業(yè)），如有變更，須向委托人申請批準(zhǔn)后方可實(shí)施。禁止開設(shè)有污染、有噪音的行業(yè)。

7. 租賃期內(nèi)，原承租人享有同等價(jià)格條件下的優(yōu)先權(quán)，并享有買受人對原承租人的房屋（含裝修）、構(gòu)筑物、設(shè)備按評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

8. 租賃權(quán)買受人（承租人）負(fù)責(zé)向委托方或者指定的物業(yè)管理者繳納水電等其他費(fèi)用。

9. 本次拍賣報(bào)名范圍僅限于機(jī)動車銷售、維修、服務(wù)相關(guān)行業(yè)。

三、競買保證金交納及處置：

1、競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時(shí)前在平臺上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進(jìn)行報(bào)名繳納競買保證金20萬元。報(bào)名及保證金交納截止時(shí)間為2021年12月30日下午4時(shí)。

競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

2、拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及部分成交價(jià)款。其他競買人的競買保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競買人參與競價(jià)，支付競買保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2022年1月7日下午4時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款，即首年租金、土地使用權(quán)租賃保證金以及拍賣傭金（五年租金總額的5%作為傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

五、咨詢、看樣時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至2021年12月30日下午4時(shí)止。展示地點(diǎn)位于標(biāo)的所在地。

六、加價(jià)幅度及競價(jià)方式：加價(jià)幅度為200元或整倍數(shù)。本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

5、競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《杭長橋北路土地使用權(quán)租賃拍賣須知》。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：m.jilizh.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生） 

 湖州浙北拍賣行有限公司

2021年12月24日