湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)

拍賣(mài)公告

受湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司委托，定于2021年4月9日上午9時(shí)在湖州浙北拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)廳（湖州市吳興區(qū)體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北側(cè)））舉行湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

湖州師范學(xué)院西校區(qū)10幢6號(hào)商鋪（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湖(2020)湖州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0068124號(hào)；出租面積：33.26平方米；租賃期：2021年5月1日起至2023年12月31日止）。年租金起拍價(jià)48061元。

二、拍賣(mài)規(guī)則：

關(guān)于湖州師范學(xué)院西校區(qū)10幢6號(hào)商鋪的拍賣(mài)規(guī)則詳見(jiàn)《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)規(guī)則》（本公司網(wǎng)站）。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人：

1.報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2021年4月8日下午16時(shí)止（法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：湖州市吳興區(qū)體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北側(cè)），湖州浙北拍賣(mài)行有限公司。

3.咨詢、報(bào)名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；18767241356，0572-2032677（陶先生）。

4.湖州浙北拍賣(mài)行有限公司公司網(wǎng)址：m.jilizh.com

四、報(bào)名注意事項(xiàng)：

（1）報(bào)名手續(xù)：競(jìng)買(mǎi)意向人（委托代表）的身份證原件及復(fù)印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）的授權(quán)委托書(shū)原件及法定代表人（負(fù)責(zé)人）的身份證復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

經(jīng)本公司審核，競(jìng)買(mǎi)意向人符合報(bào)名條件的，須交納人民幣5萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)保證金。（戶名：湖州浙北拍賣(mài)行有限公司；賬號(hào)：201000147148920；湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行）

（2）合格競(jìng)買(mǎi)意向人資格要求：符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（3）以下競(jìng)買(mǎi)意向人不得參加報(bào)名競(jìng)拍：

①已經(jīng)買(mǎi)受過(guò)湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)且在合同有效期內(nèi)者（不包含符合競(jìng)買(mǎi)規(guī)則的競(jìng)買(mǎi)人），不得參加本次競(jìng)拍；

②湖州師范學(xué)院、湖州師范學(xué)院求真學(xué)院教職員工及學(xué)生，以及湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司員工，不得參加本次競(jìng)拍；

③原租賃人在本次拍賣(mài)報(bào)名開(kāi)始日前未交清前期租金或水電費(fèi)的，不得參加本次競(jìng)拍。

（4）拍賣(mài)會(huì)僅允許符合條件的競(jìng)買(mǎi)人1人進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)拍（工作人員現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份證原件），其他人禁止入場(chǎng)。

（5）本次房產(chǎn)租賃報(bào)名條件、限定經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍或禁入范圍： 

有條件拍租：文體用品/數(shù)碼復(fù)印店。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名條件：企業(yè)法人或自然人。競(jìng)買(mǎi)人需提供以下報(bào)名資料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營(yíng)范圍包含文體用品銷(xiāo)售/數(shù)碼產(chǎn)品銷(xiāo)售維修、復(fù)印服務(wù)）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件。經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍：僅限于開(kāi)展校園文體用品銷(xiāo)售/數(shù)碼產(chǎn)品銷(xiāo)售維修、復(fù)印業(yè)務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買(mǎi)受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（6）買(mǎi)受人簽訂租賃合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家、學(xué)校和湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開(kāi)展經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。買(mǎi)受人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦證部門(mén)咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。

（7）租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃履約保證金說(shuō)明：本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)，僅對(duì)第一年度房產(chǎn)租金進(jìn)行競(jìng)拍，拍賣(mài)成交價(jià)即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%，以此類(lèi)推，不足一年的按實(shí)際月份計(jì)算。年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收取：房產(chǎn)面積*15元/平方米*12月（本房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為5987元/年），按年收取，不足一年的按實(shí)際月份收?。?/span>年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含在年度租金中，另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金的10%，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無(wú)息退還給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時(shí)到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

（8）合同簽訂、付款方式和票據(jù)說(shuō)明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（甲方）與買(mǎi)受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、租賃履約保證金由拍賣(mài)人收取并轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；第二年開(kāi)始，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取，不足一年的按實(shí)際月份收取，先交后用。湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司收到租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，分別開(kāi)具票據(jù)（其他情形不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)）給買(mǎi)受人。

湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

2021年3月30日